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                為什么要在年前買房?因為年后......

                新聞來源:  作者:  發布時間:2019-12-30 15:57:05

                不知道從什么時候開始,一聊到關于買房的問題,很多人都說“后悔沒早點買房”,還經常能看到“感謝經紀人、感謝銷售勸我買房”的段子。

                雖然今年房地產市場下行,但是又到年末了,很多購房者開始猶豫,現在該不該買房?今天,我們來聽聽專業房產經紀人的解答。

                對于剛需,最好的買房時機永遠是當下!抓緊機會,年前買房是最好的時間節點。
                 
                1、年前房價趨勢平穩,處于低價         
                最近很多地方被爆樓市冷淡,房價基本穩定,部分樓盤甚至房價有所下調。銀行利率按照LPR執行,LPR利率也還一直比較穩定。
                年前,開發商一般都有很多款項需要支出,所以此時是開發商資金鏈最緊張的時候,甚至還會推出一些特價房源和優惠活動,從而回籠資金。
                年前的售樓部雖然冷清,但是房價相對處于低點,價格平穩,是買房的好時機。
                 
                2、年前買房競爭小,“撿漏” 的機會大
                大多數人都不會選擇在年前買房,一是年前比較忙碌,而買房不是買衣服,對每個人來說,買房都是一件很重要的大事情,很多人年前沒什么心思和精力用在買房上
                那么對于購房者來說,就是一個機會。年前競爭對手少,你也就有了更多篩選好房源的機會,也有了更多的時間可以慢慢挑選,不用擔心自己還在考慮中,結果很快被別人搶先了。
                年前買房,可以多看一些房子,多多比較,這樣買到滿意的房子概率也會更大一些。
                 
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                3、年前業主急于變現,容易講價
                如果你想買二手房,選擇在年前賣房的業主一般都是比較著急用錢的,急于變現,不然也就會選擇年后再賣了。
                著急賣房的業主一般給出的價格都會比較實惠,同時也比較容易講價,甚至有低于市場價的可能。這個時候找個靠譜的中介幫你談價格,買房子這事兒就簡單了。
                 
                4、年前銷售沖業績,優惠多
                不管做什么生意,講究的就是業績,賣房子也一樣。
                很多開發商都會在年前做最后的業績沖刺,此時,銷售為了完成業績,增加自己的訂單,會想出各種辦法吸引客戶買房的,比如各種優惠福利,加大促銷和補貼力度等等。
                如果是買二手房,房產中介幫你談價格的時候,肯定是盡心盡力的,畢竟他們也希望在年前做點業績賺點錢回家過年。
                 
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                5、年后市場競爭激烈
                大多數人年前觀望,選擇年后購房,期待著年后房價下跌、房貸利率下調或者出新政策。那么年后購房的人勢必會很多,購房需求的不斷加大,自然也會引起房價的往上波動。
                同時,市場競爭大,也會給買房人造成競爭壓力,篩選房源的時間和機會越來越少。
                 
                6、準備買房的錢,年后可能就會花掉一些
                除了年前、年后各種情況的對比,對于購房者自身,也有一項大的挑戰!
                很多人年前還有積蓄,但是過完年后妥妥的就變少了。從中國的春節傳統來說,過年是需要很大一筆花費的。
                但是如果你年前買房把錢花了,身上沒什么錢了,自己也不會大手大腳的花錢。
                 
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                7、首套剛需,最好的買房時機就是當下
                如果你是首套剛需,那你更應該早點買房了,這是剛需買房鐵律,也是樓市說過最多的一句話。
                你想想,首套剛需不買房就只能租房,自掏腰包,給房東還房貸,最后一無所有。
                沒有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真實的需求,在能力范圍內買一套最合適的房子。

                 

                【責任編輯:朱美美】
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