“住有所居”實際上是住房消費模式的演變。過去是居有其屋,而現在住房消費觀念在轉變,尤其是租賃住房介入以后,住有所居的觀念持續深入,后續還要推進“住有所安”,即讓住進去的業主真正享受生活的幸福感。這是中國夢在住房領域的體現,相關內容最后都會在住房制度中得以體現。
自10月18日,中國共產黨第十九次全國代表大會在北京盛大開幕以來,至今10月24日,十九大已經順利落幕。
住房問題自古以來便是件關乎國計民生的大事,“房子”和“房價”,始終牽動著中國十幾億百姓的神經。
2007年10月,十七大提出:
“健全廉租住房制度,加快解決城市低收入家庭住房困難”
2012年11月,十八大提出:
“建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,加強保障性住房建設和管理,滿足困難家庭基本需求。”
2017年10月,十九大提出:
“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。”
房地產市場中,購房和租房的兩大需求始終是用戶的核心訴求,但租賃市場過去很長一段時間內亂象叢生,因此租購并舉成為進一步深化住房制度改革的重點。
自2016年6月,國務院辦公廳發布并實施《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》伊始,建立購租并舉的住房制度便成為主要方向,今年更是動作頻出。
“租購并舉”的推行和“租購同權”的切實開展,對一部分當前手頭暫不寬裕的租房群體來說,無疑是極大的利好。
而共有產權政策也成為施行“租購并舉”道路中平抑房價、進一步深化調控的重要舉措,為剛需購房者打開了一道大門。
國家推動租賃市場發展,完善租購并舉的住房制度,對于房地產長效發展以及穩定租賃市場關系十分重要。
共有產權住房政策又切實解決了剛需購房者的買房問題。
讓每一個人都能有一個合適的居所,正是這些調控舉措背后的意義所在。
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