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                2018年購房成本增加 宿州銀行最新房貸利率一覽

                新聞來源:昊光房產  作者:昊光房產  發布時間:2018-04-12 09:05:52
                2017年宿州樓市不斷升溫,尤其是2018年春節期間,在“返鄉置業”的助推下,樓市似乎更火了一把。與往年返鄉置業不同的是,購房者所能接受的心理價位不斷被拔高。
                一方面,一二線城市房價一直在高位運行,而宿州房價也是處于不斷上漲態勢;另一方面,各大銀行房貸政策收緊,房貸利率上浮,從而導致購房成本的增加。
                昊光房產簡單算了筆賬:首套房貸利率從原來基準利率的4.9%,上調到1.1倍的5.39%,如果按60萬元貸款,20年期計算,月供從之前的3926元增加至4090元,增加了164元,而總利息增加了近4萬元。
                讓我們一起了解一下宿州最新的首套房和二套房銀行貸款利率情況:
                利率.jpg
                 
                各大銀行房貸利率上浮,部分購房者不淡定了,各種疑問紛至沓來:
                1、我已經貸款買房了,但現在很多銀行利率都上浮,對我會有影響嗎?
                此類朋友們,首先恭喜你!在利率上浮的時代您已是有房一族,然后非??隙ǖ母嬖V大家完全沒有影響哦!
                利率上浮,是在基準利率的基礎上上浮。只要基準利率不變,對你就沒有影響。意思是,只要國家沒有提出基準利率的變化,那么就不會對你有任何影響。
                 
                2、現在好幾個銀行利率上浮,那我現在貸款,利率上浮10%,那接下來的30年時間利率都要上浮10%嗎?
                很遺憾回答各位朋友,是的!在基準利率的基礎上,上浮10%,直到你還完貸款為止!
                比如基準利率是4.9%,你的貸款利率就是5.39%
                假如基準利率變成了5.2%,你的貸款利率就是5.72%
                即使基準利率變成了4.6%,你的貸款利率也是5.06%
                看到這,在利率上浮時貸款買房的朋友們可是要哭了,因為這個利率上浮會一直隨著你走,隨著你的貸款年限走……一直跟著你。
                至于現在是否還適合貸款買房,有專家認為:目前的利率水平并非歷史最高,對于部分剛需一族而言,還款成本增加尚在承受范圍內,仍然可以考慮購房,需要綜合考慮貸款利息貸款時間長度。
                從市場層面來講,上調購房貸款利率,在增加貸款購房成本的同時,也為房地產市場帶來了一定的壓力。但從長期來看,是為了抑制“炒房”,穩定房地產市場。
                業內人士表示,但從目前來看,房地產調控在2018年主要側重點會是在三四線城市。去庫存與抑制過熱將是三四線城市的調控主要內容。隨著持續加碼的房地產調控政策,疊加收緊的信貸,預計今年市場漲幅將繼續放緩,商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎上有輕微回落。
                【責任編輯:seurat】
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